ERA IMPACT: Vastgoed is en blijft een mensenbusiness
Mocht je je ooit hebben afgevraagd waar de naam ERA voor staat: het betekent Electronic Realty Associates. Het is een Amerikaans bedrijf dat via franchises wereldwijd actief is. In België is ERA marktleider met 140 kantoren, en één van die kantoren is al meer dan twintig jaar gevestigd in Bree. Het wordt geleid door Jan Veestraeten en Kelly Vastmans, die samen ook een vestiging in Maaseik runnen.
Waarom moet iemand voor ERA kiezen om een woning te verkopen of te kopen?
Kelly: “ERA staat voor betrouwbaarheid, kwaliteit en resultaat. Als lokaal kantoor met meer dan 20 jaar ervaring in Bree combineren we een persoonlijke aanpak met de kracht van een sterk netwerk. We kennen de buurt, de mensen én de markt door en door. Daarnaast biedt ERA krachtige tools, zoals de ERA Open Huizen Dag – mijn persoonlijke favoriet! Tijdens dit nationale event stellen we overal in het land woningen en appartementen open voor kandidaat-kopers, die ze vrijblijvend kunnen bezoeken. Voor veel mensen is de stap naar een immokantoor nog groot. Die drempel willen we verlagen met dit laagdrempelig initiatief.
En de grote kracht van ERA IMPACT? Dat is ons team: negen professionals, elk met hun eigen expertise. We hebben een verhuurdienst, juridische ondersteuning, sales, administratie… We zetten ook sterk in op opleiding en ontwikkeling: zowel intern als via ons hoofdkantoor zorgen we ervoor dat iedereen mee is met de steeds veranderende wetgeving en marktinzichten.”
Waarom kiest iemand voor een bepaald immokantoor?
Kelly: “Vastgoed is en blijft een mensenbusiness. Als het niet klikt tussen klant en makelaar, komt er meestal geen samenwerking. Daarom luisteren we goed naar de behoeften van elke klant en maken we een plan op maat. Mensen kiezen ook voor professionaliteit: wij zorgen bijvoorbeeld altijd voor kwalitatieve foto's en zetten, indien nodig, drones in om de buitenzijde en omgeving van een woning mooi in beeld te brengen.”
Is Bree een gemakkelijke of moeilijke markt?
Kelly: “Dat hangt ervan af aan wie je het vraagt! (lacht) Bree is geen plek waar je zomaar wat panden op de markt zet en alles vanzelf loopt. Het is een warme, hechte gemeenschap waar mensen weten wat ze willen — en waar vertrouwen cruciaal is. We zijn hier al meer dan 20 jaar actief, dus we kennen niet alleen de straten, maar vaak ook de verhalen achter de gevels. Dankzij die lokale verankering en het persoonlijke contact is Bree voor ons net een heel fijne markt om in te werken.”
Bree wordt stilaan een appartementenstad. Zitten jullie daar ook voor iets tussen?
Kelly: “Dat horen we inderdaad wel vaker. Maar nee, wij zitten daar eerlijk gezegd niet echt tussen. We zijn geen projectontwikkelaar en focussen ons vooral op bestaand residentieel vastgoed — huizen en appartementen. We begeleiden mensen die hier willen wonen of verkopen, en passen ons aan aan wat er leeft op de markt. Dat er meer appartementen bijkomen, is een realiteit. Onze rol is om mensen daarin goed te begeleiden — of ze nu kleiner willen wonen, voor het eerst iets kopen of net op zoek zijn naar meer ruimte.”
Hoe ligt Bree in de immomarkt?
Kelly: “In België zijn er regio’s waar de vastgoedprijzen echt door het dak gaan, zoals Brussel, Leuven, Antwerpen, Gent, Hasselt en zelfs Genk. Bree zit daar niet tussen, maar staat wel verrassend sterk in de markt. De prijzen zijn hier nog haalbaar en dat trekt verschillende doelgroepen aan: jonge gezinnen, koppels die de stad verlaten, maar ook mensen die terugkeren naar hun roots. Het is geen oververhitte markt, maar wel één met gezonde beweging en veel potentieel.
Voor een oudere woning zit je in Bree momenteel rond de € 250.000, waar dat enkele jaren geleden nog ongeveer € 200.000 was. Dus ook hier stijgen de prijzen, net zoals overal in België.”
Wat moet iemand doen die zijn woning wil verkopen om die verkoop te vergemakkelijken?
Kelly: “Vooral: zorg dat je woning er verzorgd en uitnodigend bij ligt. Dat hoeft geen grote verbouwing te zijn — kleine dingen maken vaak een groot verschil. Een likje verf, opgeruimde ruimtes, het gras gemaaid… het helpt allemaal.
Daarnaast is een correcte prijszetting cruciaal: zet je te hoog in, dan schrik je kopers af. Zit je te laag, dan laat je geld liggen. En misschien het belangrijkste: laat je begeleiden. We zorgen dat je woning opvalt, de juiste doelgroep bereikt en professioneel wordt opgevolgd — dat maakt het verschil tussen gewoon ‘te koop’ staan en écht verkocht worden.”
ERA IMPACT
Stationswal 5, 3960 Bree
facebook.com/ERA.IMPACT.BREE.MAASEIK